22046884_10155744076964084_8202553618458207294_n

כבר שנים שיפו, “האחות החורגת” של תל אביב כהגדרת דנוס, היא הדבר החם הבא – אבל אם עד היום דובר בעיקר על אזור שוק הפשפשים, אז דנוס סבור שהשכונה המעניינת ב-2018 היא יפו החדשה. מדובר באזור השוכן בדרום-מזרח העיר, בסמוך לשכונת דקר וממזרח לשדרות ירושלים. “אזור זה נחשב לשיאן בעליית מחירי הדיור בעיר, ומתחילת 2007 זינקו המחירים בו ב-250%. בשנה האחרונה האמירו המחירים ב-14%”, הוא אומר. שכונת יפו החדשה, ובעיקר שכונת דקר הסמוכה לה, אופיינו בעבר בעיקר במבני שיכונים ובאוכלוסייה מעורבת של יהודים וערבים. בשנים האחרונות, הודות לתוכניות של התחדשות עירונית הכוללות, בין היתר, פינוי בינוי והקמת הקו האדום של הרכבת הקלה, האזור הפך להיות מבוקש. גם המכללה האקדמית השוכנת באזור, אשר יוצרת עירוב גילאים בין אוכלוסייה צעירה המורכבת מסטודנטים מרחבי הארץ, ששוכרים דירה בסמוך למכללה, לאוכלוסייה ותיקה יותר, תורמת לעליות בביקושים. לדברי דנוס, הקמת התחנות של הרכבת הקלה בסמוך לשכונה ולאורך שדרות ירושלים המתפתחות, תאפשר הגעה קלה ונוחה לאזור וממנו למרכז תל אביב. במקביל, רחוב ירושלים צפוי להסגר בחלקו לתנועת כלי רכב פרטיים – מה שצפוי להפחית את הרעש וזיהום האוויר באזור. יתרון נוסף הוא שהשכונה מצויה במרחק הליכה קצר מהים. “המחירים באזור יפו החדשה הם עדיין נוחים יחסית למרחב בו היא ממוקמת”, אומר דנוס, “כאשר במרכז תל אביב נמכרות דירות חדשות סטנדרטיות בבנייה מירקמית סביב 60 אלף שקל למ”ר, לשלם מחצית הסכום ביפו זו אלטרנטיבה טובה וגם מבטיחה לעתיד”.

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out /  Change )

Google photo

You are commenting using your Google account. Log Out /  Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out /  Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out /  Change )

Connecting to %s